主题: 江北新区江浦片区规划今揭神秘面纱，住宅、学校、交通成重点！

青奥片区：三分之一土地将用于住宅开发



　　南京江北新区NJJBd040单元控制性详细规划开始对公众征询意见。这一片区正是青奥体育公园所在片区，大部分区域处于待开发状态，未来这里三分之一的用地将用来建设住宅。





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1城南河沿线将打造商业带

　　这是城南河以西的片区，位于江北新区浦口组团，总体定位为生态、科技、活力的江北前沿地带，宜居、宜业、宜游的综合功能组团，规划区属于新开发地区，现有用地范围内可开发用地较多，未来发展空间较大。规划范围东到滨江大道，南到规划的五桥连接线，西到宁合高速，北到城南河，规划总用地面积977.52公顷。这一片区的规划建设用地为923.77公顷，占规划用地面积的94.50%。其中居住用地面积为283.90公顷，占城市建设用地的30.65%。

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　　这一区域文化设施用地11.93公顷，为区级文化休闲设施，主要有2处。体育用地23.77公顷，是现状保留的南京青奥体育公园。商业用地26.15公顷，主要是城南河沿线的集中商业和各个居住社区的商业设施。康体娱乐用地8.1059公顷，主要是位于城南河沿线和中央公园以南，主要为绿水湾湿地公园服务。商业办公混合用地27.30公顷，位于城南河沿线和地铁站周边。

2将打造滨江临河慢行专用道

　　规划区的总体定位是宜居、宜业、宜游的综合功能组团，规划建设“一带一环两轴三片”的空间布局结构：

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一带：是指城南河公共服务休闲带；

一环：是指社区生活服务环；

两轴：是指浦滨路城市发展轴、团结路公共服务轴；

三片区：巩固保障房片区、现代软件研发片区、滨水生态宜居片区。

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　　这里按照居住社区——基层社区的两级社区组织结构模式，共规划居住社区3个，基层社区12个，北居住社区中心面积2.51公顷，位于浦云路以东、团结路以北；南居住社区中心面积2.58公顷，位于新南路以西、团结西路以南；滨江居住社区中心面积2.02公顷，位于横江大道以西。

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　　这里规划高中1所，初中3所，小学5所，幼儿园11所。在绿地系统方面，将规划形成“双环两轴一带多园”的布局，规划2处城市广场，用地面积1.98公顷，为绿水湾广场和时代广场。

3轨道交通方面，新增地铁站4处

　　地铁11号线、15号线将从这里通过，新增地铁站4处，分别为11号线庙东路站、珠江南站，15号线五桥站、团结路站。配套设施方面，片区规划7处立体公共停车场，提供泊位2900个，规划两处加油加气站。在慢行系统方面，将围绕长江、河流、生态绿轴规划“两廊一环”休闲性慢行专用道，两廊是指芝麻河慢行专用道和南航河慢行专用道，一环是指城南河—青奥公园—滨江—团结河慢行专用道。



老山南麓：将打造低碳科技社区



　　


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　　老山南部片区规划范围南至浦乌路，西至宁淮高速，北至沿山大道，东至光明路，总规划面积13.36平方公里。规划区功能定位为江北新区南部科创产业园区、老山南麓生态低碳科技社区，规划居住人口约11万人。未来，该片区将形成“两心、一轴、一环、两廊、多组团”的空间格局，其中：



“两心”为北部商业服务中心和南部综合服务中心

“一轴”为沿海峡大道的纵向城市功能发展轴

“两廊”为曲溪河景观廊道、宁合快速路防护绿廊

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　　未来该片区将规划3个居住社区中心，9个基层社区，规划3所中学、3所小学、9所幼儿园，分别为中学配置81班、小学配置180班、幼儿园配置138班。

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公共交通规划：新增站点5处

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　　老山南部片区除了现有的10号线外，还将有地铁15号线经过，将来该片区共有5处地铁站点，并结合站点进行商业开发。交通设施规划中，片区将规划设置8处独立用地社会停车场，提供2350个停车位。此外，该片区还将规划设置客运站1处，规划设置公共交通站场5处，规划设置加油加气站5处。



?（江北网）