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- 发表于：2012/6/5 18:57:27
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众所周知、道路、市政配套、学校、文体设施、医疗设施一般意义上均应由政府来主导建设，即使是商业配套也应由政府主导规划与招商，但这一切在桥北都不是那么回事了。具体如下：一、道路1、桥北的主干道由南北走向依次为大桥北路、天华路、百润路、南浦路、江山路（浦珠路桥北段）、滨江大道组成，东西走向主干道依次为柳州东路、中心路（已部分建成的一条横穿水城、市政2000亩区域、天润城、天华硅谷的主干道）、浦洲路组成。上述道路中南北走向的天华路、百润路（天润城的开发商是苏宁天华百润公司，因此取名天华路、百润路）、江山路水城段、滨江大道水城段（该段原规划名为水城路，后在浦口政府的要求下统一取名滨江大道），东西走向的柳州东路、中心路均由苏宁修建。而江山路主要由明发修建，因为当时明发正在开发明发江山纪，因此该段路由浦珠路改名为江山路，而滨江大道明发段也由明发修建。由于明发与浦口政府在道路的产权移交方面存在争议，因而上述路段的路灯照明问题曾长期无法解决。此外，百润路南延段为红太阳修建，红太阳拟定名为上城路，尚未最终定案。上述主干道中剩下的就只有大桥北路与南浦路和浦洲路了。而大桥北路连接宁六公路由南京市交通局投资与浦口政府无关，那么桥北就只剩下南浦路和浦洲路是由浦口政府修建了，那就看看浦口政府的丰功伟绩吧。南浦路一期2009年动工，修了2年至今仍是半拉子断头，南浦路二期更是一再延后。而浦洲路的境况与南浦路有得一拼，开工3年至今只修了四分之一。二、学校桥北的学校能看得上眼的均由开发商修建苏宁：朗琊路小学天润城分校、天润城规划中学，威尼斯水城小学、水城规划中学红太阳：北京东路上城小学、爱上城九年义务制中小学明发：朗琊路小学明发分校、南京一中明发分校大华：浦口实验小学桥北现有的幼儿园全部由开发商修建。三、文体设施桥北目前规划由两处文体设施，一处位于爱上城，约6万平米，由红太阳修建，目前处于地质勘验阶段。另外一处位于南浦路与柳州路东北侧市政2000亩储备地（水城与天润城之间）上，其中地区级文化用地面积4.48万㎡，地区级体育中心一处，用地面积6.50万㎡。目前，浦口政府的文体中心仍未落地。四、医疗设施目前桥北现有的医疗设施主要为长海医院及天润城、明发的社区医院。而后两者均由开发商修建。浦口政府规划的综合医院位于柳州路和南浦路东南侧，用地面积13.27万㎡，拟引进某三级甲等医院。该医院与前述文体中心均位于市政2000亩储备地内，尚未落地。五、市民广场桥北的大型市民广场主要为弘阳广场市民广场、苏宁环球购物中心广场、明发外滩广场、威尼斯水城圣马可广场，均由开发商修建。六、公园、大型绿地宝塔山公园由浦口政府修缮，烟斗湖公园现处于原生态状况，拟由苏宁环球开发建设。滨江大道桥北公园由浦口政府修建，滨江大道明发段江堤绿化由明发建设、水城段由苏宁环球建设（待建），其它开发商修建的道路的绿化均由开发商建设，现移交浦口政府管养。七、大型商业配套及酒店目前桥北的大型商业配套基本均由开发商自行配建（金盛除外），浦口政府唯一招商项目为特易购，但由于种种原因，尚未有任何开工迹象。目前桥北由开发商建设的大型商业配套为：1、 红太阳：55万华东茂（含已建大洋百货、沃尔玛、弘阳广场、弘阳欢乐世界） 未建部分为新一城商业中心，规划面积5万平方，由深国商运营。 红太阳骏馆写字楼项目、金陵商务酒店（建设中）2、 苏宁环球：（1） 天润城七街区6万平方苏宁环球购物中心（含写字楼项目），天润城八街区张家大院综合楼及南浦路综合楼10000平方，天润城十街区5000平方商业中心，十二街区五层商业中心约10000平方（待建），十一街区沿中心路商业集群约20000平米（已建成）。七街区经济型酒店2000平方。（2） 威尼斯水城水城十三街区6万平方北外滩商业广场（待建），九街区15000商业中心（待建），八街区商业中心4000平方（已建）。并建设有4星级威尼斯酒店3万平方3、 明发：明发修建的10平方明发外滩广场已招商，永辉超市入驻。另有明发江景酒店。4、广东华侨 2万平方华侨城广场由开发商广东华侨建设5、 大华大华修建的家乐福正在建设中 桥北大型商业中唯一未由开发商建设的项目为5万平方的金盛广场系列（装饰城、金盛百货、太平商场） 此外、卢米埃、大地、金逸影院均由开发商联合院线建设。八、菜场目前桥北有正规场地的综合菜场均由开发商自行配建。综上，在桥北各配套中，属于特大型配套的长江大桥由铁道部建设，目前的维修管养均由铁道部负责，连南京市政府都不用掏钱，而另一个特大配套地铁3号线由南京市政府掏钱，而交通要道大桥北路也由南京交通局掏钱，这些均与浦口政府无关。那么剩下的所有配套中，已建成的配套中可能能与浦口达上边的也就是可怜的南浦路、浦洲路和那宝塔山公园了
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